אתר דה מרקר: לאחר פרסום הדו”חות הכספיים ל-2024, שהעידו על חזרה לרווחיות והמשך מכירות של דירות ומשרדים בישראל, מניית ישראל קנדה עלתה היום (שלישי) בכ-7%. המניה נסחרת לפי שווי שוק של כ-4.2 מיליארד שקל, המגלם לה מכפיל הון (יחס בין שווי שוק להון עצמי) של 1.55.
“למניית ישראל קנדה מדד בטא גבוה”, אומר רז דומב, אנליסט נדל”ן של לידר שוקי הון. “היא מסוג המניות שכשהמשקיעים בשוק ההון פסימיים, כמו המצב כעת — הן יורדות בעוצמה חזקה יותר ממניות חברות נדל”ן אחרות. אבל כשהשווקים מתאוששים, היא בדרך כלל מהווה סמן ימני לעליות. בהתחשב במחיר הנוכחי ובהיקף המכירות שהיא מייצרת, המניה נסחרת כיום במחיר נוח למשקיעים”.
ישראל קנדה (+2.4% 1196) , שבשליטת המנכ”ל ברק רוזן (17.97%) והיו”ר אסי טוכמאייר (17.56%), מכרה 394 דירות ב-2.5 מיליארד שקל ב-2024, כלומר 6.2 מיליון שקל בממוצע לדירה. זאת, לעומת 368 דירות שנמכרו ב-2023 בתמורה כספית כוללת של 2.6 מיליארד שקל, כלומר לפי מחיר ממוצע של 7 מיליון שקל. החברה מכרה ב-2024 משרדים בשטח של 8,300 מ”ר בהיקף כספי של 249 מיליון שקל.
לפי דה מרקר, ישראל קנדה סיימה את 2024 עם רווח נקי של 232 מיליון שקל המיוחס לבעלי המניות, לעומת הפסד של 26 מיליון שקל ב-2023. הסיבות העיקריות לשיפור בתוצאות הן עלייה בחלקה של ישראל קנדה ברווח בגין השקעות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני (האקוויטי), ושינויים חיוביים בנכסים פיננסיים הנמדדים בשווי ההוגן דרך רווח והפסד. בגין התוצאות תחלק ישראל קנדה דיווידנד של 25 מיליון שקל לבעלי מניותיה ב-10 באפריל.
פרויקט ורטיקל סיטי, הממוקם במתחם המשולש בבורסה ברמת גן ובו שותפות גם כלל ביטוח וקבוצת בסר, ייצר לישראל קנדה רווח של 80 מיליון שקל ב-2024, לעומת הפסד של 31 מיליון שקל ב-2023. זאת, בעיקר כתוצאה מעליית שווי בעקבות החלטת הוועדה המקומית להמליץ על הפקדה בתנאים של תוכנית להעצמת זכויות במתחם, שממוקם בסמוך לציר תנועה ראשי.
במתחם מתכננים השותפים להקים 85 אלף מ”ר של שטחי תעסוקה ומשרדים, 400 יחידות דיור להשכרה בשטח של 35 אלף מ”ר, 350 יחידות מעונות לסטודנטים, מבני ציבור על 10,000 מ”ר, שטחי מסחר וחנויות.ישראל קנדה רשמה רווח של 90 מיליון שקל בעקבות עליית שווי החזקתה ב-ICR, כפי שנגזר מהעסקה להכנסת כלל ביטוח כשותפה (15%) באוגוסט לפי שווי של 1.7 מיליארד שקל.
